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居民未来购房意愿仍上涨 房价控制仍旧是个难题

2013-08-08 09:38:11 来源: 京华时报 作者:京华时报 点击:
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本周,交通银行发布7月《交银中国财富景气指数报告》(第18期)。经济增速持续放缓对小康家庭财富景气造成了一定程度的影响,本期交银中国...

       本周,交通银行发布7月《交银中国财富景气指数报告》(第18期)。经济增速持续放缓对小康家庭财富景气造成了一定程度的影响,本期交银中国财富景气指数下滑8个百分点,为今年以来最低水平,与去年同期持平。经济景气、收入增长和投资意愿三个一级指标均有不同程度下滑。其中,经济景气指数下滑最明显,跌幅达12个百分点。

  虽然下半年经济仍有下行压力,但报告认为“硬着陆”风险不大:首先,目前经济运行很可能已经接近潜在增长水平,未来现实增长不大可能持续大幅下挫。其次,消费需求总体稳定,二季度消费实际增速明显回升,显示国内消费仍有较大潜力。最后,近期政府提出要保证全年经济增长和就业等目标不滑出“下限”,为防止经济增速进一步下滑和就业恶化,政府近期已经出台了加强地下网管建设改造、地铁轻轨等大容量公共交通系统建设一系列稳增长措施,预计未来仍有继续出台温和经济刺激政策。在政策的作用下,下半年经济增速或将趋于稳定,全年经济增长仍有可能维持在7.5%左右的合理区间。

  本期在五个二级指标中,不动产投资意愿指数是唯一一个表现与上期持平没有下滑的指标。从构成不动产投资意愿的两个三级指标来看,在限购、限贷等政策的持续作用以及进入购房淡季的影响下,小康家庭当期不动产投资意愿较上期下滑2点,预期不动产投资意愿则继续小幅上升2点,连续4个月呈稳步上升走势,表示未来有更多小康家庭将择机入市。

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