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政策环境进一步宽松 南通楼市“金三”成色十足

2015-04-07 14:49:16 来源: 南通房产信息网 作者:shawnzj 点击:
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3月30日,沉迷已久的楼市迎来了一剂“强心针”。从今年3月情况来看,受到利好政策叠加冲击,楼市正在稳步回暖。据统计,今年1-3月,南通市区普通商品住房销售面积58.04万平方米(4554套),

  3月房地产市场综述关键词

  不动产登记、降息、住宅及用地供应结构优化、二套房首付下降、营业税“5改2”

  3月1日,不动产统一登记实施,金融机构人民币贷款和存款基准利率下调0.25个百分点。

  3月25日,国土资源部、住建部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》,要求2015年各地有供、有限,合理安排住房和其用地供应规模;优化住房供应套型,促进用地结构调整;多措并举,统筹保障性安居工程建设;部门联动,加大市场秩序和供应实施监督力度。

  3月30日,央行、住建部、银监会昨日联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,将居民自住和改善性第二套住房房贷首付比例调整为不低于40%,使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%。

  3月30日国家财政部下发通知,个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

  2015年3月30日,沉迷已久的楼市迎来了一剂“强心针”,不仅二套房首付下调为四成,公积金首套房、二套房首付分别降至二成、三成,二手房营业税免征期限也由五年缩减为两年。3.30新政下发后,朋友圈瞬间惨遭刷屏,人们也都大胆预测楼市即将进入久违的“狂欢”状态。

  从今年3月情况来看,受到利好政策叠加冲击,楼市正在稳步回暖。据统计,今年1-3月,南通市区普通商品住房销售面积58.04万平方米(4554套),同比增长10.76%。从销售面积来看,2015年3月南通市区普通商品住房50㎡以下房源成交为零;50-70㎡房源成交为597㎡,占总销售面积的0.3%;70-90㎡房源销售面积19547㎡,占总销售面积的10.1%;90-120㎡房源销售面积67312㎡,占总销售面积的34.8%;120-144㎡房源销售面积76911㎡,占总销售面积的39.7%;144㎡以上房源销售面积29187㎡,占总销售面积的15.1%。

  从销售套数来看,2015年3月南通市区普通商品住房50㎡以下房源成交为零;50-70㎡房源销售套数9套,占总销售套数的0.5%;70-90㎡房源销售套数225套,占总销售套数的14%;90-120㎡房源销售套数644套,占总销售套数的40%;120-144㎡房源销售套数581套,占总销售套数的36%;144㎡以上房源销售套数153套,占总销售套数的9.5%。

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