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(5.22—5.28)南通房地产成交分析

2016-05-30 09:56:42 来源: 南通房产信息网 作者:nsx 点击:
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据人民日报报道,今年以来,商品房销售面积和金额均快速增长,呈量价齐升的态势。1—4月份,全国商品房销售面积3.6亿平方米,同比增长3...

    据人民日报报道,今年以来,商品房销售面积和金额均快速增长,呈量价齐升的态势。1—4月份,全国商品房销售面积3.6亿平方米,同比增长36.5%,增速比一季度提高3.4个百分点,比去年全年提高30个百分点;销售额2.77万亿元,增长55.9%,增速比一季度提高1.8个百分点,比去年全年提高41.5个百分点。

    市场持续升温直接加速了房地产去库存。今年4月,全国商品房待售面积已连续两个月减少,其中住宅待售面积低于去年末的规模。有数据显示,4月末,全国商品房待售面积7.27亿平方米,比3月末减少826万平方米,比2月末减少1241万平方米。其中,住宅待售面积4.51亿平方米,比3月末减少894万平方米,比2月末减少1546万平方米。

    但从全国整体情况看,去库存依然任重道远,仍需打硬仗。仔细观察市场,不难发现楼市整体升温的同时,分化情况也愈加明显:尽管热点城市房价上涨,个别区域甚至供不应求,但大量三、四线城市去库存压力依然较大。来自国家统计局的数据显示,今年1—4月份,非重点城市商品房待售面积4.55亿平方米,比3月末有所减少,但比去年末增加了1233万平方米。

    一线城市调控政策一定程度上收紧了释放的信号,也可能对市场消化库存形成压力。中原地产首席分析师张大伟说:据我们监测,3月份沪深等热点城市相继出台楼市调控政策后,沪深两地的楼市显性指标已经较大回落。这种信号可能会给三四线城市去库存造成压力。

    根据南通房产信息网监测数据显示:2016年5月22日-5月28日南通房地产市场销售十强楼盘,港闸区独占4席,主城区、新城区、开发区各占2席。从表中可以看出,星光域花园121套(14474.85㎡)、皇家花园47套(5520.26㎡)、农房幸福天地37套(3766.81㎡)分别列上周南通房地产市场周销售十强榜单前三位。连日来的阴雨天气显然也影响了部分市民的看房热情,南通楼市成交量与上周相比略微下降,但整体而言还是继续保持了稳定的态势。

    本周位于主城区的星光域花园以121套(14474.85㎡)的佳绩登上了周销售的榜首。南通星光域地处南通主城区北侧,距离南通市核心点——南大街商圈仅约2公里。区位条件优越,周边配套成熟,交通便利。本项目坐拥南通市政府正重点打造的通吕运河滨河核心景观广场,具备南通崇川区唯一坐拥南向运河稀缺景观资源的独特优势,颇受购房者喜爱。

    5月27日,南通第58届房地产展示交易会在大生众创街区开幕。连日来的阴雨天气也没有阻挡市民前去看展的热情,有购房意向的市民还是纷纷前来,了解楼盘信息。本届房交会参展项目业态丰富,从住宅到商业,从公寓到别墅,从刚需和改善户型一应俱全。同时,参展楼盘港闸区、主城区、新城区、观音新城、开发区等各大板块,30家地产企业推出了近500套特价房优惠给大家,优惠幅度在百分之五左右。实实在在给购房者带来了优惠!

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楼盘名称 面积 均价(元/㎡)
景瑞望府 328000 6500
优山美地 400000 14000
华强城 1400000 8888
南通碧桂园 2327000 5855
华润置地橡树湾 440000 6000
中港城世家 360000 9000
城市嘉苑 310000 13500
山水壹号 102573 暂无
中南世纪城 140000 12000
中南军山半岛 280000 11000