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南通房地产5月成交分析

2016-06-06 10:47:27 来源: 南通房产信息网 作者:nsx 点击:
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中国指数研究院发布的《2016年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示,2016年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11662元...

    中国指数研究院发布的《2016年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示,2016年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11662元/平方米,环比上涨1.70%,涨幅较上月扩大0.25个百分点。 整体看,5月百城住宅均价延续平稳上涨态势。其中,一线城市涨幅与上月基本持平,二线城市涨幅进一步扩大,三线城市涨幅略有收窄。分析人士指出,部分城市楼市及土地市场存在过热风险,后续或存调控预期。部分热点城市受高价土地频出、需求增长等因素影响,短期房价仍存上涨的可能。

    今年以来,苏州等二线热点城市土地市场持续升温,地王频出,为稳定市场,苏州政府紧急出台土地“限价令”,引导房企理性拿地,防止土地市场过热;多数库存压力较大的三、四线城市延续宽松政策,山东、安徽等省份出台鼓励农民工进城购房、发展租赁市场、降低购房成本等措施,促进需求释放。

    由于三四月楼市成交十分火爆,提前释放了不少需求,因此进入到“红五月”后,楼市虽然仍比较火热,但相比4月,成交已出现一定的回落。不过,今年5月份市场成交是近7年同期最好的水平。专家预计,6月份购房者依然会积极入市,成交规模和5月份相当,总体处于高位水平。尤其是部分政策或收紧的城市,近期房企加大了推盘的力度,购房者的入市节奏也依然较快,这都会促使此类城市6月份市场交易继续活跃。

    下面,随小编来看一下五月份南通楼市的成交情况吧!

    从销售套数来看,2016年5月南通市区普通商品住房共成交2132套,其中50㎡以下房源成交量为1套,占总销售套数的0.04%。50-70㎡的房源成交量为25套,占总销售套数的1.2%。70-90㎡的房源成交量为290套,占总销售套数的13.6%。90-120㎡的房源成交量为668套,占总销售套数的31.3%。120-144㎡的房源成交量为809套,占总销售套数的37.9%。144㎡以上的房源成交量为339套,占总销售套数的15.9%。从图表来看,90-120㎡、120-144㎡的户型依旧受到南通市民的追捧。

    从销售面积来看,2016年5月南通市区普通商品住房50㎡以下房源成交为33㎡,占总销售面积的0.01%。50-70㎡的房源成交为1636㎡,占总销售面积的0.62%。70-90㎡的房源成交为24705㎡,占总销售面积的9.4%。90-120㎡的房源成交为68999㎡,占总销售面积的26.1%。120-144㎡的房源成交为106525㎡,占总销售面积的40.4%。144㎡以上的房源成交为62068㎡,占总销售面积的23.5%。

    根据南通房产信息网监测数据显示:2016年5月1日-2016年5月31日,南通市各楼盘套数销量排行前五名分别是:南通工业博览城268套(开发区),中海碧林湾181套(港闸区),星光域花园180套(主城区),幸福天地146套(开发区),天空财富大厦123套(观音山新城)。

    南通市各楼盘面积销量排行前五名分别是:星光域花园21424.06㎡(主城区),中海碧林湾19752.92㎡(港闸区),中南世纪花城16080.68㎡(新城区),幸福天地14871.04㎡(开发区),南通碧桂园12904.82㎡(开发区)。

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楼盘名称 面积 均价(元/㎡)
景瑞望府 328000 6500
优山美地 400000 14000
南通碧桂园 2327000 5855
华强城 1400000 8888
华润置地橡树湾 440000 6000
中港城世家 360000 9000
城市嘉苑 310000 13500
中南世纪城 140000 12000
山水壹号 102573 暂无
中南军山半岛 280000 11000