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(6.06—6.12)南通房地产成交分析

2016-06-13 13:44:40 来源: 南通房产信息网 作者:nsx 点击:
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5月,二线部分城市跟风一线楼市调控收紧,以苏州、南京、武汉等为代表的二线城市纷纷出台了相应的维稳楼市政策,因此成交也受到了影响...

    5月,二线部分城市跟风一线楼市调控收紧,以苏州、南京、武汉等为代表的二线城市纷纷出台了相应的维稳楼市政策,因此成交也受到了影响。分城市来看,5月份,一、二、三线30个典型城市成交同比增幅曲线的走势不一。其中,一线城市的同比跌幅由4月的8.2%扩大至10.9%,二线城市的同比增幅由4月的88.3%收窄至35.3%,三线城市的同比增幅则由4月的39.1%收窄至6.0%。5月份三类城市的同比增幅曲线中,二线城市相对最强势。

    业内人士表示,在楼市政策的不断收紧下,楼市逐步回归常态,购房者心态也越加理性。在前期楼市成交火爆时期释放大量的需求量之后,楼市成交逐步回落。现阶段,仍有部分城市楼市以及土地市场存在过热风险。这些城市势必将成为政府严密监控的对象,并适时采取有效措施,已达到维稳楼市,抑制房价过快上涨的目的。

    根据南通房产信息网监测数据显示:2016年6月6日-6月12日南通房地产市场销售十强楼盘,开发区和港闸区各占4席,新城区、主城区各占1席。从表中可以看出,景瑞御府30套(96738.24㎡)、农房幸福天地20套(2004.35㎡)、南通碧桂园18套(2554.55㎡)分别列南通房地产市场周销售十强榜单前三位。由于正逢端午佳节,南通楼市成交量与上周相比略微下降,但整体而言,南通房地产市场还是继续保持了稳定的良好态势。据统计,1-5月,市区(含通州区,下同)普通商品住房销售面积174.35万㎡(13898套),与去年同期相比增长66.57%。

    从表中可知,位于开发区的景瑞御府以30套(96738.24㎡)的佳绩登上了周销售的榜首。景瑞御府地处啬园路与通富路交汇处往南500米,毗邻新城核心区域,距离CBD仅2.5公里。坐拥通沪大道、通启路高架中枢点,便捷通全城!项目涵盖了80—180平创新高层和Mini墅,同时自带独具个性的卫生服务、居家养老、文化活动等社区配套,更有幼儿园、公共wifi、无边际游泳池等,约200米景观休闲带。

    从不同地区看,本周南通房地产开发区有港闸区并驾齐驱之势,分别占领南通房地产市场销售十强里面四席席位。开发区本周销售三强比港闸区略胜一筹,景瑞御府、农房幸福天地、南通碧桂园分别列于本周南通楼市销售前三强。开发区作为整个南通市区的南翼新城,这几年城市框架已经拉开,随着星湖101广场、世茂广场以及周边社区的不断拔地而起,越来越多的人愿意在开发区逗留,并且随着商业体的相对成熟,餐饮娱乐等已经能够基本实现开发区以及周边的基本生活。经济的不断发展和周边设施的逐渐完善,使得开发区也将成为通城人的一方乐土!

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楼盘名称 面积 均价(元/㎡)
景瑞望府 328000 6500
优山美地 400000 14000
南通碧桂园 2327000 5855
华强城 1400000 8888
华润置地橡树湾 440000 6000
中港城世家 360000 9000
城市嘉苑 310000 13500
中南世纪城 140000 12000
山水壹号 102573 暂无
中南军山半岛 280000 11000