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(6.12—6.18)南通房地产成交分析

2016-06-20 10:41:10 来源: 南通房产信息网 作者:nsx 点击:
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日前,国家统计局发布了5月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨...

    日前,国家统计局发布了5月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有60个和49个,分别比上月减少5个和两个;涨幅比上月收窄的城市分别有36个和25个,分别比上月增加15个和5个;涨幅在1%以上的城市分别有15个和13个,分别比上月减少7个和两个;最高涨幅分别为5.5%和6.3%,分别比上月收窄0.3个和0.5个百分点。专家指出,5月份房价环比上涨城市个数减少,涨幅有所收窄;同比上涨城市个数虽然继续增加,但一线城市涨幅首现新建商品住宅和二手住宅价格“双收窄”,二、三线城市涨幅则继续扩大。

    今年一季度以来,一线城市和一些重点二线城市的房价出现了较快上涨的势头。尤其在4月份,二线城市成为房价上涨的“先锋”。合肥、厦门、南京单月上涨超过4%。从同比涨幅看,除深圳、上海依然处于前两名外,南京、厦门同比涨幅已经超过20%,合肥涨幅也处于全国第六位,房地产调控压力进一步增加。有迹象表明,二线城市楼市调控已经出现收紧趋势。近日,苏州出台土地限价令,旨在为日渐趋热的土地市场降温。此外,有媒体报道称,南京也将进一步收紧调控。专家分析说,政策刺激下的需求集中入市也可能是种透支,使得成交高增长不可持续,部分热点地区政策已经或面临收紧,也对量价升温划定“顶部”,加之基数效应影响,预计下半年销售同比增速将低于上半年。

    这几天的高温持续不下,让大家都感受到夏天脚步的临近。而南通的楼市能否像温度一样居高不下呢?下面,小编带大家来看看上周南通房地产市场成交情况吧!

    根据南通房产信息网监测数据显示:2016年6月12日-6月18日南通房地产市场销售十强楼盘,港闸区独占4席,开发区占3席,主城区占2席,新城区占1席。从表中可以看出,五金机电城50套(6593.79㎡)、农房幸福天地31套(3348.49㎡)、景瑞御府26套(2969.88㎡)分别列南通房地产市场周销售十强榜单前三位。

    从表中可知,位于主城区的五金机电城以50套(6593.79㎡)的佳绩登上了周销售的榜首。南通城市建设与经济的快速发展,对五金机电产品的需求与日俱增,为行业发展带来巨大发展机遇。然而老市场渐渐开始满足不了商户和消费者的需求,经营户很难扩大规模,施展不开拳脚。老市场的拆迁改造意味着大量的商户将被分流到新的市场,对于每一个身临该行业的人,无疑都在思考眼下或未来何去何从的问题。大地物流抓住了政府大力推进主城区产业集群化发展的机遇,联手南通百强行业大户,以30亿巨资倾力打造现代化五金机电采购平台,受到不少商户的高度关注以及入驻。

    住宅方面,主城区星光域、盛和花半里;新城区中南世纪城、中南世纪花城、印力中心;观音山新城弘阳上城、骏和·棕榈湾;港闸区中海碧林湾、华强城、皇家花园;开发区农房幸福天地、南通碧桂园等领跑各自区域。商业地产方面,五金机电城、万达广场、国城生活广场成交量占上风。就区域分布而言,港闸区成交量独占半壁江山,开发区紧跟其上。但崇川区内的3个城市区域冷热不均,本周观音山新城业绩平平,并无楼盘进入本周南通房地产市场销售十强。一众楼盘表现不尽如人意,成绩最好的弘阳上城也仅有17套(2103.11㎡)的周销售额。

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楼盘名称 面积 均价(元/㎡)
景瑞望府 328000 6500
优山美地 400000 14000
南通碧桂园 2327000 5855
华强城 1400000 8888
华润置地橡树湾 440000 6000
中港城世家 360000 9000
城市嘉苑 310000 13500
中南世纪城 140000 12000
山水壹号 102573 暂无
中南军山半岛 280000 11000