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南通房地产6月成交分析

2016-07-04 13:43:09 来源: 南通房产信息网 作者:nsx 点击:
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6月往往是上半年楼市成交热点月,但今年进入6月以来,热门一、二线城市楼市成交量环比均下滑。日前,国土资源部下发《土地利用总体规划...

    6月往往是上半年楼市成交热点月,但今年进入6月以来,热门一、二线城市楼市成交量环比均下滑。日前,国土资源部下发《土地利用总体规划纲要(2006~2020年)调整方案》,京津沪三地的耕地保有量指标被大幅度降低,被称为是利空一线城市房价的重磅消息。

    近日,有房地产数据研究公司发布信息称,6月,在其监测的50个城市中,一线城市只有深圳的楼市成交量环比上涨,一线城市总体成交量环比下滑8%。二线城市中,苏州、南京、厦门等近期房价领涨全国的热点城市成交量环比继续回落,跌幅均在20%以上,二线城市总体成交量环比下滑6%。各线城市合计环比下滑5%,这是各线城市成交总量连续三个月环比下跌。

    价格方面,据报道六月份全国100个城市的新建住宅平均价格为11816元每平方米,环比上涨1.32个百分点,但涨幅较上月收窄0.38个百分点。从涨跌城市个数看,纳入统计的100个城市中,有73个城市环比上涨,22个城市环比下跌,5个城市持平。与五月份相比,价格环比上涨和下跌的城市数量分别减少1个和2个。整体来看,6月百城住宅均价环比涨幅收窄,同比涨幅继续扩大,各线城市房价涨幅均有所放缓。

    最令人关注的北京、上海、南京等十大城市的新建住宅价格仍全部上涨,其六月份22450元每平方米的均价,环比上涨了1.52个百分点,涨幅较上月收窄0.41个百分点。从中可以看出,十大城市的新建住宅均价约为百城均价的2倍,其环比涨幅也较高,但随着六月份全国市场成交量的收窄,十大城市的涨幅放缓程度也较为明显。

    下面,随小编来看一下六月份南通楼市的成交情况吧!

    从销售面积来看,2016年6月南通市区普通商品住房销售总面积为286593㎡。其中,50-70㎡的房源成交为760㎡,占总销售面积的0.03%。70-90㎡的房源成交为14665㎡,占总销售面积的5.1%。90-120㎡的房源成交为79614㎡,占总销售面积的27.8%。120-144㎡的房源成交为121998㎡,占总销售面积的42.6%。144㎡以上的房源成交为69556㎡,占总销售面积的24.3%。

    从销售套数来看,2016年6月南通市区普通商品住房共成交2246套,其中50-70㎡的房源成交量为12套,占总销售套数的0.5%。70-90㎡的房源成交量为172套,占总销售套数的7.7%。90-120㎡的房源成交量为749套,占总销售套数的33.3%。120-144㎡的房源成交量为928套,占总销售套数的41.3%。144㎡以上的房源成交量为385套,占总销售套数的17.1%。相较于5月的2132套的总成交量,6月2246套普通商品住房的销量增加了114套,环比上涨了5.1%。从图表来看,90-120㎡、120-144㎡的户型依旧受到南通市民的追捧。

 

    根据南通房产信息网监测数据显示:2016年6月1日-2016年6月30日,南通市各楼盘套数销量排行前五名分别是:华强城329套(港闸区),城市之光花园217套(观音山新城),悦锦湾163套(港闸区),景瑞御府155套(开发区),星光域花园140套(主城区)。

    南通市各楼盘面积销量排行前五名分别是:华强城39676.71㎡(港闸区),城市之光花园27222.95㎡(观音山新城),星光域花园18979.93㎡(主城区),景瑞御府18446.58㎡(开发区),悦锦湾18213.47㎡(港闸区)。

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楼盘名称 面积 均价(元/㎡)
景瑞望府 328000 6500
优山美地 400000 14000
南通碧桂园 2327000 7500
华强城 1400000 18000
华润置地橡树湾 440000 6000
城市嘉苑 310000 13500
顺发御园 135000 暂无
山水壹号 102573 暂无
中南世纪城 140000 12000
中港城世家 360000 9500