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商品房销售降三成,大户型卖得最差

2017-04-26 13:26:05 来源: 扬子晚报 作者:扬子晚报 点击:
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一系列楼市调控政策影响下,南京楼市降温明显。4月25日,现代快报记者从南京市统计局了解到,今年一季度,南京商品房销售面积同比下降3...

    一系列楼市调控政策影响下,南京楼市降温明显。4月25日,现代快报记者从南京市统计局了解到,今年一季度,南京商品房销售面积同比下降30.8%,尤其是大户型销量减少更明显,144平方米以上的大户型销售同比下降七成多,别墅、高档公寓销量降幅超八成。从各区来看,主城销售下降的比较多,郊区不限购销售还不错,尤其是六合区,销售比去年同期增长1.5倍。
 
    实习生 谢毓灵 现代快报/ZAKER南京记者 张瑜
 
    商品房销售同比降三成
 
    数据显示,一季度,南京商品房销售面积为234.87万平方米,同比下降30.8%;商品房销售额为396.50亿元,同比下降25.0%。在调控组合拳作用下,去库存效果明显。
 
    统计部门相关人士分析,自去年下半年以来,受房地产新政和同期基数影响,全市商品房销售面积增幅持续下降,今年1-2月下降幅度达到36.4%,直到3月份下旬,南京不少楼盘加推,一些备受追捧的楼盘销售较快,这样总体上降幅才有所收窄。
 
    大户型高档住宅卖得差
 
    在限购限贷政策的背景下,到底哪种类型的房子最好卖,哪种类型的卖不动呢?统计数据显示,一季度,南京住宅销售面积209.45万平方米,同比下降34.7%。其中,90平方米以下住宅销售93.79万平方米,同比下降23.8%;90-144平方米住宅销售98.76万平方米,同比下降18.6%;144平方米以上住宅销售13.88万平方米,同比下降74.7%;卖得最差的是别墅、高档公寓,销售面积是3.02万平方米,同比下降86%。总体来看,在政策调控背景下,大户型、高档住宅需求受到抑制。
 
    房地产开发热情不减
 
    尽管商品房销售受影响较大,但是开发商拿地开发投资还是热情不减。一季度,南京第三产业投资899.18亿元,其中房地产开发投资完成474.36亿元,同比增长28.1%。
 
    据记者了解,南京一季度的房地产开发投资占到全社会投资的36.2%,同比增长28.1%,增速比上年同期提高11.6个百分点,比全省增速高18.3个百分点,增速位列全省第一。
 
    购房贷款环比增量趋缓
 
    与商品房销售情况相对应,购房人贷款余额增量也趋缓。数据显示,到3月末,南京个人购房贷款余额5458.94亿元,比年初增加267.76亿元,比上年同期增长61.3%。分析指出,全市购房贷款较上年同期增速依然较高,但是从数据来看,购房贷款余额的各月环比增量趋缓。
 
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