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“星光域”前期物业服务招标公告

2017-04-27 09:12:59 来源: 南通住房保障和房产管理局 作者: 点击:
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根据《中华人民共和国招标标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及南通市相关政策法规,现决定...

    根据《中华人民共和国招标标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及南通市相关政策法规,现决定采用公开招标方式面向社会选聘本项目的前期物业管理服务单位。
 
    一、招标单位:南通星瀚房地产发展有限公司
 
    二、招标内容:“星光域“前期物业管理服务
 
    三、项目概况:
 
    南通星瀚房地产发展有限公司开发建设的“星光域”项目位于江海大道南、工农路西地块,项目总占地176153平方米,总建筑面积468475平方米,地上总建筑面积338050㎡,地下总建筑面积130425㎡,该地块宗地用途为商业、商务、居住用地。前期物业管理服务的期限为:自签订前期物业服务合同生效之日起至正式接管项目物业四年后止;期限未满,业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。
 
    四、招标对象:
 
    1、具有独立法人资格,具有一级资质的物业服务企业。
 
    2、企业通过ISO9001质量管理体系认证、通过ISO14001环境管理体系认证、通过OHSAS18001职业健康安全管理体系认证。
 
    3、物业企业在管面积不低于300万平方米以上,且具有类似规模项目管理经验,有多层、高层住宅、公寓、别墅、商住楼等不同物业类型的管理经验;
 
    4、有良好的物业企业信誉度。
 
    五、资金来源:自主经营、自负盈亏.
 
    六、报名截至时间:2017年 5 月 3 日17:00时。
 
    七、资格预审:
 
    (一)符合报名资格并有意参加投标的物业服务企业,于规定时间内提供下列材料:
 
    1、资格预审申请书;
 
    2、《企业法人营业执照》(经年审合格)复印件、《组织结构代码证》(经年审合格)复印件、《物业管理资质证书》复印件、ISO9001质量管理体系认证复印件、通过ISO14001环境管理体系认证复印件、通过OHSAS18001职业健康安全管理体系认证复印件;企业服务项目的业绩证明;
 
    3、税务登记证复印件、法定代表人证明及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及授权代理人身份证复印件;
 
    4、提交物业主管部门出具的信用档案证明;
 
    说明:投标申请人应提供的上述资料均为一式三份,并按以上顺序装订,所有复印件加盖公司公章。报名截止2日内将上述材料交区物业管理主管部门、招标单位审核,企业法人营业执照、组织结构代码证、物业管理资质证书需要同时携带原件(复印件),审核后退还原件。上述资料不完备,将被取消投标资格。投标申请人要对所提供材料的真实性、准确性负责,若有虚假或偏差,一经查实,将取消其投标资格。资格预审会议时间另行通知。
 
    (二)投标单位报名后,由崇川区物业管理主管部门牵头,组织招标单位共同对投标报名单位进行投标资格预审,预审合格后方可进入下一轮招投标程序。如资格预审合格的申请人超过5家,由市招标办通过抽签方式确定5家单位参加投标。通过抽签确定的投标单位,按要求领取招标文件,领取招标文件的时间、地点另行电话通知。
 
    (三)被确定为投标人的,在领取招标文件前,应缴纳领取招标文件费200元,并交纳投标保证金壹拾万元整缴入招标单位指定的账户。评标会结束后七日内向未中标单位全额退还投标保证金,不计息,中标单位无正当理由在约定时间内未与招标单位签订合同的,保证金不予退还。
 
    八、拟定投标时间:各投标单位根据公告及招标文件的规定和要求,编制投书(共五套)密封后于2017年5月27 日 13:30时前,送至崇川区物业管理中心。
 
    九、拟定开标,评标时间:2017年5月27日14:00时,组织开标会,开标会地点:送至崇川区物业管理中心,区物业主管部门派员现场监督。公证机关到场进行现场公证。
 
    十、按照相关文件规定,中标单位在接到正式中标通知书之后,在签订《前期物业管理服务合同》之前,应将前期物业管理履约保证金缴入崇川区物业主管部门指定的账户(具体数额按照通房发(2009)67号文的规定执行)。
 
    报名网址:http://www.ntfdc.net/bm/
 
    联系地址:南通市崇川路88号国际贸易中心1508室
 
    邮政编码:226000
 
    联系电话:15190987991/55016968
 
    联系人:曹正法
 
    南通星瀚房地产发展有限公司
 
    2017年4月24日
 
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