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“长江国际广场”前期物业管理服务招标公告

2017-06-05 11:06:12 来源: 南通住房保障和房产管理局 作者:南通房管局 点击:
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  南通海鑫房地产开发有限有限公司建设的长江国际广场位于南通市经济技术开发区,宏兴路北侧、通盛大道西侧。规划总用地36743.83方米,总...

  南通海鑫房地产开发有限有限公司建设的“长江国际广场”位于南通市经济技术开发区,宏兴路北侧、通盛大道西侧。规划总用地36743.83方米,总建筑面积为143675平方米。
 
  根据《中华人民共和国招投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及南通市相关政策法规,现决定采用公开招标方式面向社会选聘本项目的前期物业管理服务单位。
 
  一、招标单位:南通海鑫房地产开发有限有限公司
 
  二、招标内容:“长江国际广场”前期物业管理服务
 
  三、项目概况:
 
  1、总占地面积:36743.83平方米
 
  2、总建筑面积:143675平方米
 
  3、地上建筑面积:110757平方米
 
  4、地下建筑面积:32918平方米
 
  5、地下机动车停车位:956辆
 
  6、地下非机动车停车位:1397辆
 
  7、物业服务期限暂定为两年(期间若成立业主大会并另行签订新的《物业管理服务委托合同》。
 
  8、所得公共部位收益(收入扣除招商代理费、策划宣传费、现场维护费用及税金等)的百分之七十纳入项目的维修资金,其余部分用于补贴物业服务费。
 
  9、物业服务单位应依照相关的法律规定及相关政府部门的规定对小区车辆进行停放管理。
 
  10、物业服务费由以下部分组成:
 
  1)物业共用部位的维修、养护和管理;
 
  2)物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;
 
  3)物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;
 
  4)公共绿化的养护和管理;
 
  5)车辆停放秩序管理;
 
  6)公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;
 
  7)装饰装修管理服务;
 
  8)物业档案资料;
 
  9)其它业主同意的事项。
 
  11、物业服务单位需保证共用部位、共用设施设备的日常运行和维护。
 
  四、招标对象:
 
  1、具有壹级以上物业服务企业资质;
 
  2、具有独立法人资格;
 
  3、有良好的物业企业信誉度。
 
  五、资金来源:自主经营、自负盈亏。
 
  六、报名方式:南通市住房保障和房产管理局
 
  七、报名截止时间:2017年5月29日
 
  八、资格预审
 
  符合报名资格并有意参加投标的服务企业,于规定时间内提供下列材料:
 
  1、资格预审申请书;
 
  2、《企业法人营业执照》(经年审合格)副本复印件、《组织机构代码证》(经年审合格)复印件、《物业管理资质证书》复印件等证明材料;
 
  3、税务登记证复印件、法定代表人证明及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及授权代理人身份证复印件;
 
  4、投标单位需提供公司注册所在地市级以上物业主管部门出具的信用证明。
 
  说明:投标申请人应提供的上述资料均一式两份,并按以上顺序装订,所有复印件加盖公司公章,报名截止后两天内携带上述报名材料交至南通经济技术开发区物业管理主管部门、招标单位审核,送交材料时法定代表人必须到场,资格预审会议时间另行通知。
 
  八、投标单位入围办法:
 
  1、投标申请人要对所提供材料的真实性、准确性负责,若有虚假或偏差,一经查实,将取消其投标资格。
 
  2、投标单位报名后,由南通经济技术开发区物业主管部门牵头,组织招标单位共同对投标报名单位进行资格预审,预审合格后方可进入下一轮招投标程序。如资格预审合格的申请人超过5家,由南通经济技术开发区招投标管理中心通过抽签方式确定5家单位参加投标。接到电话通知的投标单位,按要求领取招标文件。资格预审会、抽签确定投标人(若需要)的地点均安排在南通经济技术开发区招投标管理中心进行。
 
  3、被确定为投标人的,在领取招标文件前,应将投标保证金人民币伍万元整缴入招标人指定的账户。评标会结束后七日内向未中标单位全额退还投标保证金,不计息。中标单位的投标保证金至《前期物业管理合同》签字生效后全额退还,不计息。中标单位无正当理由在约定的时间内未与招标单位签订合同的,保证金不予退还。
 
  拟定投标截止时间:各投标单位根据公告及招标文件的规定和要求,编制投标书(共5套)密封后于 2017年6月26日下午13:00前送南通经济技术开发区招投标管理中心。
 
  4、拟定开标、评标时间:拟于 2017年6月26日下午14:00 组织开标会。开标会地点:南通经济技术开发区招投标管理中心,区物业主管部门派员现场监督,公证机关到场进行现场公证。
 
  九、按照相关文件规定,中标单位在接到正式中标通知书之后,在签订《前期物业管理服务合同》之前,应将前期物业管理履约保证金(具体金额依据房地主管部门相关规定)缴入区主管部门指定的账户。
 
  报名网址:http://www.ntfdc.net/bm/
 
  招标单位:南通海鑫房地产开发有限有限公司
 
  联系 人:黄静
 
  电话号码:18888057723
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