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吉宝置业中国与首峰资金管理以5亿2500万美元联合收购上海一

2017-06-26 10:28:12 来源: 南通市房产信息网 作者:hcc 点击:
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  2017年6月26日,新加坡---吉宝置业有限公司(简称吉宝置业)的全资子公司吉宝置业中国有限公司(简称吉宝置业中国),联手吉宝资本控股...

  2017年6月26日,新加坡---吉宝置业有限公司(简称“吉宝置业”)的全资子公司吉宝置业中国有限公司(简称“吉宝置业中国”),联手吉宝资本控股私人有限公司的全资子公司首峰资金管理有限公司(简称“首峰”),与另一名联合投资者,斥资约5亿2500万美元,共同收购了位于中国上海的一个集办公楼和零售空间的综合体项目虹口SOHO。
 
  吉宝置业中国通过其全资子公司Joysville投资私人有限公司,签署合资协议,收购Vision (III) 私人有限公司(简称“Vision (III)”)30%的股权。Vision (III) 间接持有位于虹口区的虹口SOHO100% 的股权。首峰旗下的首峰亚洲宏观趋势基金三期(简称“AAMTF III”)将持有Vision (III) 40%的股权,另一名联合投资者则持有剩余的30%股权。
 
  吉宝置业首席执行官兼吉宝置业中国董事长洪伟义表示:“这是吉宝置业中国与首峰继金桥国际商业广场之后,再次发挥吉宝集团协力优势,联合收购位于上海核心区域的优质资产。吉宝置业中国在上海已经建立了稳健的基础,此次收购与吉宝置业在上海等高增长城市拓展业务的战略相符合。
 
  “上海是中国核心的门户城市之一,我们十分看好其商业物业市场所蕴含的机会。凭借吉宝置业中国与首峰的协同商业模式,我们相信此次对虹口SOHO综合体项目的收购会进一步扩大吉宝置业的商业地产组合,使我们能够很好地支持上海市场对甲级办公楼与日俱增的需求。”
 
  吉宝资本总裁兼首峰董事经理陈华美说:“上海作为中国的金融及商业中心,其市场对于高质量、地理位置优越的商业项目的需求日益旺盛。我们相信,首峰旗下的AAMTF III能够在可持续城镇化的趋势下,很好地在快速增长的市场中把握机遇。”
 
  “首峰与吉宝置业中国的战略合作关系,进一步印证了我们发展资产管理业务、为投资者争取最佳回报的承诺。在审慎投资策略的指引下,我们将开展适当的增值工作,这不仅能保值,更能在长期内巩固资产价值。”
 
  2016年9月,吉宝置业中国和首峰出售了位于上海的金桥国际商业广场综合体项目,并取得了超过20%的内部收益率。自2013年收购该项目后,双方通过积极的资产管理和创新举措提升资产价值,使得该项目持续保持高入驻率及良好的国内外租户组合。
 
  虹口SOHO综合体项目共拥有7万零42平方米的可出租面积,其中包括6万5304平方米的办公楼空间与4738平方米的零售空间。该项目于2015年第四季度竣工,截至2017年3月,出租率高达97%,主要租户包括松下电器与中国太平洋保险公司等。
 
  虹口SOHO位于四川北路新兴核心商务区,步行可抵达四川北路地铁站(10号线)和海伦路地铁站(4号线和10号线换乘站)。通过公路、隧道与高架桥,仅需10分钟车程便可抵达浦东、浦西的核心商务区。上海最长的东西连接道路 —— 北横通道于2020年年初完工后,将贯通整个四川北路新兴核心商务区,并将虹口SOHO与东边的杨浦,和西边的虹桥交通枢纽相连接。
 
  虹口SOHO是由顶尖建筑大师隈研吾所设计,拥有引人注目的结构与外观。作为一个可持续发展的综合体项目,该建筑获得美国LEED(领先能源与环境设计)的金奖认证,也是四川北路次新兴商务区内规格最高、性能最优异的办公楼之一。
 
  上述交易预计不会对吉宝企业有限公司本财政年度的每股盈利和每股净有形资产产生实质影响。
  
 
项目概要
 
 
吉宝置业中国简介
 
  吉宝置业中国是吉宝集团旗下负责房地产业务的子公司——吉宝置业的全资子公司。
 
  吉宝置业的业务遍布亚洲各地,目前以新加坡、中国为核心市场,视越南、印尼为增长市场。
 
  在中国,公司专注于开发城镇项目、住宅、亲水项目、商业地产以及综合体项目。多年来,吉宝置业中国旗下的房地产组合已扩展至中国十座城市。目前,吉宝置业中国拥有超过 20 个项目,所拥有的地块可建造约3万3000套住宅。吉宝置业中国与万科企业股份有限公司签订了战略合作协议,自 2013 年起共同在中国和新加坡开发房地产项目。
 
  吉宝置业中国同时也是中新政府间的合作项目——中新天津生态城(生态城)的投资者,以及吉宝集团在生态城中的生态开发项目的开发商。
 
  首峰资金管理简介
 
  首峰资金管理(简称“首峰”)是吉宝资本的全资子公司。吉宝资本是亚洲领先的资产管理公司,也是吉宝企业有限公司旗下的资产管理平台。
 
  自2004年以来,首峰通过在投资流程中的持续创新,为投资者不断增加价值。
 
  首峰作为私募及公募的房地产基金管理公司,受到诸多机构投资者的青睐,其中包括来自欧洲、北美、亚洲以及中东地区的多个著名的养老基金、金融机构、组合型基金、保险公司、养老保险公司以及家族办公楼。
 
  首峰旗下的封闭型房地产基金按风险程度区别投资于核心、次核心、增长型以及机遇型的各项级别。每支基金都会根据当下的投资时机以及风险评估,在特定的投资期限运用不同的投资战略达到基金收入和投资者回报要求。首峰也同时管理着首峰房地产证券基金,该基金是一支开放式基金,主要投资于亚洲的房地产投资信托及房地产证券。
 
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