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万众期待的港闸土拍市场将有“新鲜血液”注入

2018-04-12 09:31:48 来源: 南通房产信息网 作者:gyq 点击:
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今年的土拍热浪是一浪更比一浪高,高地价地块频现,一再打破了我们对于房价下降的美好预期。4月刚拍的几宗地块,地价恨天高,逼得人不禁恐...

今年的土拍热浪是一浪更比一浪高,高地价地块频现,一再打破了我们对于房价下降的美好预期。4月刚拍的几宗地块,地价恨天高,逼得人不禁恐慌:2-3年后呢?南通房价会因为这些高价地瞬间补涨吗?  

港闸,这片南通重点发展的区域,地价、房价是否会接着这波高涨的节奏刷新新高度,成为不少人关注的焦点。4月9日,港闸区一宗编号R18013地块挂牌,作为近两月来港闸首宗挂牌地块,此地块究竟有何不凡之处,让我们跟着小编的镜头一探究竟吧!


 

该宗地块位于港闸区永和路北、工农路西,地块总面积56499.59平米,起拍价为11260元/平方米、起始总价6.4亿。根据其介于1.0--1.39的容积率来看,预计未来会规划成洋房+小高层的业态组合。
 


 

据实地探访:R18013地块周边新老小区众多。万科公园里、尚海城、桂花小镇、北城名郡、万科金域蓝湾、御景澜庭等小区均以售罄,与之相邻的盛和九里香堤和苏建阳光新城及远创紫樾台或将与之一较高下。更因其预计洋房+小高层的业态组合,或将成为同类产品—远创紫樾台的强劲对手。  

值得一提的是:R18013地块位于苏建阳光新城北侧,地块后方相隔永达路即为港闸区重点项目—南通市体育运动学校、市北文体中心、韵城公园。如此先天条件,届时势必将引起各大品牌房企的激烈追逐。

 







韵城公园基础设施已经基本建成,据现场工人透露,目前正在进行路灯建设,整体工作预计6月竣工。项目总占地面积约63000平米、水域面积24856㎡,以“陌上红妆、秋染韵城”为主题,用多样化的色叶树种,营造富有特色的生态公园。公园搭配30个地面机动车停车位,设有公共厕所、管理用房、游乐广场、亲水平台等,配套设施十分完善。
 

 

   市北文体中心项目总占地1.1万平方米,建筑面积2.8万平方米,集市北文化中心、全民健身中心、城市展览馆三大功能于一体。功能布局包括图书馆、文化馆、羽毛球馆、健身中心、游泳馆、城市展览馆展示厅、体验厅、总规沙盘、梦想影院等。目前项目正在进行内部装修和外立面装饰。
 

 

   目前,R18013地块正在进行地面平整阶段,届时究竟会花落谁家,又会带给通城楼市怎样的惊喜,让我们拭目以待!
 

  

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楼盘名称 面积 均价(元/㎡)
景瑞望府 328000 6500
优山美地 400000 14000
南通碧桂园 2327000 7500
华强城 1400000 18000
华润置地橡树湾 440000 6000
顺发御园 135000 暂无
城市嘉苑 310000 13500
山水壹号 102573 暂无
中南世纪城 140000 12000
中港城世家 360000 9500