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8月楼市成交新鲜出炉 盘点通城吸金术炉火纯青的楼盘

2018-09-03 10:51:43 来源: 濠滨房产 作者:LX 点击:
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在新一轮的调控之下,房价、地价高起的城市被推至风口浪尖,纷纷加码了调控。新政之下,南通的现状又是怎么样的呢?据濠滨网小编不完全统计...

在新一轮的调控之下,房价、地价高起的城市被推至风口浪尖,纷纷加码了调控。新政之下,南通的现状又是怎么样的

 

濠滨网小编不完全统计(网络调研)可知,南通8月最新房价地图已出炉!从各区房价来看,主城区房价依旧稳中攀升,崇川区仍然最高均价领跑全城,新房均价达到18484/㎡,环比上涨1.45%,整体来看,其它各县价格环比均处于下滑状态!
 

目前,秒光盘、全款购房、拼网速网上抢房或微信抢房,全民买房的热情在8月并未被高温退却。

 

南通各大房企更是活动频频,时代都会、绿地新里城、万濠瑜园项目在林肯公园拿到销许后不久,也纷纷领到了预售许可证。令人振奋的是,获领销许的四个项目,与之前拿到销许的海上传奇项目,都已于8月26日开盘但这样的市场热况却并未引起成交数据的敏感,8月市区新房备案成交量竟创年内新低

 

 

据濠滨房产数据中心统计,8月(8.1-8.31)市区新房共备案成交723套,备案成交面积约8.63万方。其中市区住宅类房源月成交604套,成交面积约7.71万方;商铺类房源月成交48套,成交面积约2313.15方;办公/LOFT公寓类房源月成交71套,成交面积约6935.43方。

 

7月相比,8月市区新房备案数据成交量和成交面积整体环比分别下滑87%86%再对比一下7月份的数据,到此,也许你也会心生疑问,这份8月的成交数据真实吗?
 

三大物业类型市场成交下降明显,此外,南通住宅成交有所下跌一定程度上反映出南通多项房产新政的出台、银行贷款利率不断上调等方面起到了一定的调控作用。让不少刚需购房者开始摇摆不定,处于观望状态。

 

根据具体楼盘成交数据显示,8月市区住宅成交排行前十发布,港闸区万科翡翠东第以备案成交261套位居榜首,红星天铂备案成交238套、天一惠泽苑以备案成交18套分别排行二、三位。从上榜楼盘的区域分布来看,开发区有4盘上榜,港闸区有2盘上榜从住宅成交前十榜上可以看出,本月楼市成交降温明显,仅有位于前两位的万科翡翠东第红星天铂的备案数据超过套。

  

商办类成交来看,上周商业市场成交量环比下降82%,而成交面积环比下降90%,位于港闸区的南通华润中心18套的商铺备案成交量夺得通城商铺项目销冠;当月办公/LOFT公寓类房源成交量和成交面积环比分别下降89%87%,位于开发区的通商华富国际广场以月成交23套的成绩遥遥领先于其他办公项目。

 
 

 眼下金九银十传统销售旺季即将到来,虽然调控还在继续,市场上多了些观望情绪,但是对于一年一度的销售节点“金九”来说,仍是一个推货旺季,值得持续关注!

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楼盘名称 面积 均价(元/㎡)
景瑞望府 328000 6500
优山美地 400000 14000
南通碧桂园 2327000 7500
华强城 1400000 18000
顺发御园 135000 暂无
华润置地橡树湾 440000 6000
城市嘉苑 310000 13500
山水壹号 102573 暂无
中南世纪城 140000 12000
中港城世家 360000 9500