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“金九银十”首个成交高峰 开发区才是最强赢家?!

2018-10-29 17:04:12 来源: 濠滨房产 作者:网络综合整理 点击:
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由于备案成交系统的维护,在停更了一周后,上周通城楼市成交数据更新恢复正常,这同时也出现了爆发式的增长;10月南通新房市场成交量虽已有...

由于备案成交系统的维护,在停更了一周后,上周通城楼市成交数据更新恢复正常,这同时也出现了爆发式的增长;10月南通新房市场成交量虽已有成交数据,但最后两周内7盘住宅加推,以及由于十一假期带来的成交因为备案的延迟性,致使10月实际成交有一部分数据缺失,通过对上周成交数据统计,银十实际成交总量超5000套。  

据濠滨房产数据中心统计,10月(10.15-10.26)连续两周的市区新房共备案成交5348套,成交面积585626.28平米。其中市区住宅周成交3885套,成交面积500165.74平米;商铺类房源周成交577套,成交面积24581.75平米;办公/LOFT房源周成交886套,成交面积60878.79平米。



一如最近的天气,冷暖交替,时而反复。可以肯定的是楼市休眠期逐渐结束。在与之前的成交数据的对比之后,我们可以看出上周通城楼市特别是住宅成交量迅速升温,恢复“银十”水平。  

三大物业类型中,住宅成交量占主要份额上周共备案成交3885套,环比增加3855套,大幅度上涨12850%。区域成交来看,主城区、开发区成交量表现不俗,而在周边板块量升价涨带动下,本月开发区住宅成交业绩飙升,备案成交1395套!相比港闸区,开发区目前房价还有很大上升空间,而在周边板块带动下,区域不少新盘迎来了加推,库存去化加速明显。  

受住宅成交火热影响,上周市区商业地产投资比例也有大幅度增加。商业地产方面,上周商铺类房源周成交环比增加563套;成交面积环比增加23729.96平米;上涨4021%。办公/LOFT公寓周成交环比增加861套,成交面积环比增加59452.14平米,增幅达3444%。

 

 

从楼盘具体成交数据来看,上周市区住宅市场销量排行前十的榜单中,位于新东区的红星天铂以备案成交629套,成交面积76142.56平米遥遥领先,位于销量排行首位;另外,上周主城区内中海·铂樾府成交势头强劲,周成交608套,成交面积103734.77平米位居排行榜第二名;港闸区内的远创樾府以备案成交561套位居第三。从区域来看,这次开发区入榜的足有四个楼盘,可见其火爆程度!

 
 

  从当月新房供应量来看,本月共有7个项目加推。主城区中海·铂樾府;中创区的时代都会;港闸区的远创樾府;其他都是来自于开发区的海上传奇,世贸九龙庭,绿地新里城,吉宝·澜岸铭郡都有批量房源加推,市场房源较为充沛;高层、洋房、别墅,产品类型丰富,覆盖刚需和改善类人群。

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楼盘名称 面积 均价(元/㎡)
景瑞望府 328000 6500
优山美地 400000 14000
南通碧桂园 2327000 7500
华强城 1400000 18000
顺发御园 135000 暂无
华润置地橡树湾 440000 6000
城市嘉苑 310000 13500
山水壹号 102573 暂无
中南世纪城 140000 12000
中港城世家 360000 9500