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11月土拍预告来了,中创区多宗土地精彩看点提前看!

2018-11-01 17:42:20 来源: 濠滨房产 作者:网络综合整理 点击:
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据濠滨房产统计,11月南通土拍市场共计出让9宗地块,总出让面积达396367.69平方米,涵盖住宅、文娱、批发零售等各种业态规划土地。从土地位...


据濠滨房产统计,11月南通土拍市场共计出让9宗地块,总出让面积达396367.69平方米,涵盖住宅、文娱、批发零售等各种业态规划土地。

从土地位置来看,推介土地大多集中在南通城区,前段时间炙手可热的中创区成为焦点,一连出让3宗地块,其中2宗文娱用地也是未来中创区超强配套,一宗商住用地以5000元/㎡起拍,不知道是否会给冷清的土拍市场带来一轮冲喜呢!




中 创 区 土 拍 预 告


 

11月2日,出让AC18034地块,位于南通市兴富路东、居佳路南,为文体娱乐用地,起拍价为1220元/㎡。同一天(15时)出让A18035地块,位于南通市通沪大道南、兴富路东、居佳路北,为文体娱乐用地,起拍价为1040元/㎡。



中创区近年来都是整个南通发展的热点区域。4天后,11月6日,中创区内位于南通市通富路东、居佳路南的CR18037地块出让,起拍价为5000元/㎡,临近通富路,连接沪通大道高架,交通十分便利。据悉,该宗地块距离文娱地块不远,该宗地块或可能随着文娱地块的落定而相当抢手。
 

开 发 区 限 价 商 品 房
 

R18038和R18039这两宗地块均已390元/㎡起拍,为限价商品房用地,但在中创区内,成交后相信将会为中创区的人居氛围增色不少。  

R18038位于通盛大道西,占地7498.94㎡,1.0<容积率≤4.8,为限价商品房用地,出让年限70年;R18039位于通盛大道东、通启公路南,占地31430.75㎡,1.0<容积率≤2.32,为限价商品房用地,出让年限70年。

 

 

 

港 闸 区 商 服 地 块
 

11月5日,港闸区商服地块将出让,该地块位于南通市永兴大道南、通宁大道东地块一,临近永兴大道,交通便利,起拍价为1910元/㎡。该宗地块东北方向为南通火车站、站前公园。周边纽约时代、中南漫悦湾、雨润星华府、万科公园里、华润悦锦湾等新老小区密集,将成为该地块的商业辐射范围。


 

出让公告显示竞得人如为港闸区外注册企业,则需在港闸区注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司,由新公司从事受让地块的开发建设。且竞得人须持有本地块不低于60%的地上办公建筑,进行统一经营管理,不得销售,本条款由港闸区人民政府负责落实,南通市住房保障和房产管理局和南通市国土资源局负责监督。


海 门 商 住 地 块
 

11月6日,久违的海门土拍市场也将迎来新动作,海门正余镇岸桥路北侧编号为CR18038的商住地块也将正式出让。  

值得一提的是,该宗地块虽为镇上,但占尽地势之力,邻近海门正余中学、小学、幼儿园,对于虎爸虎妈来说邻郊而居再合适不过。距离海门镇政府也是相对便利,周边居住氛围浓厚。该宗地块起拍价为1485元/㎡,起始总价约4753万,预计为成为开发商眼中的香饽饽。




土地对于房地产开发商,犹如面粉之于面包。现在,面包的价格被限制,面粉也没人要了。据说,房企必争之地的上海,也首次出现了市中心宅地流拍的情况,在热点二线城市苏州,更是出现多块优质宅地流拍现象。这股冷空气会影响11月的南通吗?  

房产业内有这么一句话——“即便市场趋冷,但如此重要的核心宝地如果不参拍,就是‘失职’。”11月土拍优质地块众多,究竟会花落谁家呢,让我们一起拭目以待!

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