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“银十”不负所望!通城楼市竟也这般疯狂?

2018-11-02 10:44:01 来源: 濠滨房产 作者:网络综合整理 点击:
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股市萎靡不振,楼市大势已去?!近年来楼市新政频出,这几个月的房地产市场备受业内关注,包括南京、苏州、北京、深圳等,政策严厉的城市已...


股市萎靡不振,楼市大势已去?!近年来楼市新政频出,这几个月的房地产市场备受业内关注,包括南京、苏州、北京、深圳等,政策严厉的城市已经收到了调控成效,成交量纷纷下滑。相比,在此轮调控的浪潮中,南通却迎来了新的机遇,如果要找个词来形容上月通城楼市的话,那就是“迷之疯狂”。

 

据濠滨房产数据中心统计,10月(10.1-10.31)市区新房共备案成交5599套,成交面积635961.47平米。其中市区住宅类房源共备案成交4106套,成交面积523297.25平米;商铺类房源月成交577套,成交面积24581.75平米;办公/LOFT公寓类房源月成交916套,成交面积88082.47平米。




银十赛金九,受黄金周影响,10月开局相对平淡,前两周(含黄金周)的时间仅备案成交69套销售面积6367.19平米,就相比10月前两周市区新房备案成交的平淡开局,近两周通城楼市如不断飙升的高温,颇为“火热”。  

上月不论是住宅还是商业、办公型物业成交量都大幅度增加。据统计,住宅类房源月成交4106套,成交面积160851.16平米,成交量和成交面积同比分别增加4062套约52万平米;上月住宅类成交热门板块主要集中在崇川区和开发区。商业地产方面,上月商铺类房源月成交577套,同比增加556套;成交面积24581.75平米,环比增加23476.03平米;办公/LOFT公寓月成交916套,同比增加822套,涨幅高达874%,成交面积82739.46平米,增幅达1732%。




当然相比商业地产,住宅市场始终是刚需和改善及投资客的主要阵地,上月市区住宅市场销量排行前十的榜单中,位于新东区的红星天铂以备案成交629套,成交面积76142.56平米遥遥领先,位于销量排行首位;另外,上月主城区内中海·铂樾府成交势头强劲,月成交608套,成交面积103734.77平米位居排行榜第二名;港闸区内远创樾府以备案成交561套位居第三。从区域来看,由于出现新盘加推的现象,所以导致此板块上榜的楼盘居多!



从商办类型来看:在上月商铺类房源成交较为活跃的分别为主城区内的邦豪时尚广场共备案成交295套,成交面积6934.77平米;办公/LOFT房源成交主要集中在新东区的涌鑫八达通广场上月共备案成交402套,成交面积15085.54平米得榜单第一。




值得注意的是,虽然调控还在继续,市场上多了些观望情绪,但是对于一年一度的销售节点“银十”来说,确实是不负所望,成交量水平已恢复到淡季前!成交市场波动与房源供应量紧密相连,上月成交数据的增量主要在于主城区中海·铂樾府;中创区的时代都会;港闸区的远创樾府;其他都是来自于开发区的海上传奇,世茂,绿地新里城,万科翡翠心湖的批量房源加推,市场房源较为充沛;在这里小编想要告诉大家,购房时要充分考虑自身的能力和需求,选择适合自己的房子!
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楼盘名称 面积 均价(元/㎡)
景瑞望府 328000 6500
优山美地 400000 14000
南通碧桂园 2327000 7500
华强城 1400000 18000
顺发御园 135000 暂无
华润置地橡树湾 440000 6000
城市嘉苑 310000 13500
山水壹号 102573 暂无
中南世纪城 140000 12000
中港城世家 360000 9500