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促销狂潮开启,刚需该买房了吗?

2018-11-23 09:28:44 来源: 腾讯房产 作者:网络综合整理 点击:
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最近随着楼市温度的降低,各地开发商促销活动也越来越大,越来越频繁了,市场上观望的情绪也开始不断的在增加,中介和顾问们下班时间也在延...


最近随着楼市温度的降低,各地开发商促销活动也越来越大,越来越频繁了,市场上观望的情绪也开始不断的在增加,中介和顾问们下班时间也在延长了,甚至有些新房顾问没有休假,那么在这个情况下,刚需的购房者是否应该出手买房呢?我们从三个方面来看  

第一,楼市调控至今差不多有2年多时间了,观望和疯抢基本可以说形容楼市过去,对于购房者而言,要么就不买,要么就一拥而上,那么从需求端角度来看,基本可以说在同一时间爆发,这也是推动价格上涨一个因素之一,这点我们楼市至今没有看到一点改变,现在很多购房者纷纷在观望足以说明这个事实  

第二,来看供需端变化,供需两端一直都是决定价格核心因素之一,虽然有其他因素,但长远来看供需端变化才是决定价格高低的关键,各地在本次调控都是因地制宜,因城施策一个调控方针的策略,所采取办法在细节上都是有所差异的,但有一个调子是不变的,不管深入推进租赁市场发展,还是低密度地块增加,本质都是强调房住不炒,并且深入落实,那么这里带来一个关键问题就是品质和面积的提升,但是对于任何一个城市,任何一个区域而言,他的总面积始终是有限的,其中一个方面改变,必然要导致另外一个方面减小  

第三,人口,对于房子而言,他本身并不是必须的,对于大多数的购房者而言,关注焦点是三个方面,一个是收入,收入是什么决定呢?产业在决定,那么另外一个方面就是孩子,围绕孩子所展开关键就是教育,那么目前我们产业和教育集中在哪儿呢?尤其是优质教育资源,其他都不谈,就这两点,在哪儿呢?那么随着人口集聚,带来是商业繁华和交通的便利,因为消费他可以使得财政变得充裕,充裕财政才能改变和完善城市的建设,那么随着城市越来越发达,他所聚集人口也越来越多,这点不需要什么数据来证明,很多购房者都明白了,尤其是背井离乡在外溢打拼的购房者,为的是什么呢?是房子吗?比如说选择去北京打拼,选择去深圳打拼,是因为北京房子好看,深圳房子好看吗?不是的  

之前小编强调过一句话,要不要在这个城市买房,要不要尽早买房,你先不要去看,房价,也不要看房子,你直接去看看医院和学校,因此,对于购房者而言目前促销活动开启,力度非常之大,而且对于购房者而言现在还有足够可以思考的余地和空间,如此多的利好,优势的局面,不趁机扩大优势,直捣黄龙,等人家缓过气来,你的优势逐渐丧失掉,你还有多少可以去选择的空间和余地呢?
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优山美地 400000 14000
南通碧桂园 2327000 7500
华强城 1400000 18000
顺发御园 135000 暂无
华润置地橡树湾 440000 6000
城市嘉苑 310000 13500
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