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落地!绿城集团13.73亿竞得印象北地块

2018-12-24 17:16:23 来源: 土拍网 作者:网络综合整理 点击:
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今日上午11点整,南通市区一宗优质宅地开拍,编号为R18044,地块位于工农路东、洪江路北,属于崇川区区域,出让面积47亩,起始金额13.16亿...


今日上午11点整,南通市区一宗优质宅地开拍,编号为R18044,地块位于工农路东、洪江路北,属于崇川区区域,出让面积47亩,起始金额13.16亿元,起始楼面价高达16903元/平方米,最终该地块由绿城集团竞得,成交金额13.73亿元,楼面价17633元/平方米,溢价率4.3%。



土拍研究院点评


配套资源优越,成就土地价值稀缺

众所周知,R18044地块位于南通市新城区,属于市中心区域,该地块是继金茂府之后的崇川区第二大稀缺宅地,坐拥城市中心最完善的配套设施。印象城,中南城,圆融广场,文峰城市广场等大型综合体遍布四周,商业气息显著,地块周边覆盖多个教育资源,南通市第一初级中学、南通师范学校第一附属小学等都是南通目前优质的名校,还有轨道交通1号线的加持,交通出行十分便利。不仅如此,地块周边还有多个成熟优质项目,居住氛围极佳,其中金茂府已于昨日开盘,根据南通房产信息网数据显示,金茂府17层预售均价为37900元/平方米,南通房价正式迈入新篇章。

短暂的沉寂只为此刻的爆发 南通土地市场再现辉煌

自9月份中海宏洋拿下中创区一宗宅地后,南通市区有三个月左右的时间没有推出纯宅地,不少人猜测,难道南通土地市场也“凉凉”了吗?然而,这种念头在R18044地块的挂牌后,便直接被扼杀在了摇篮里。超高的起拍单价、直逼“地王”的起始楼面价,让这宗含着“金汤匙”出生的“准地王”地块一夜之间刷爆地产圈。

据悉,与其相隔1.5公里的金茂府地块,当初的起拍单价不过28660元/平方米,最终鏖战千轮以46450元/平方米的单价成交,成交楼面价19435元/平方米,而今天出让的R18044地块,起拍单价就已达到41920元/平方米,最终以单价43730元/平方米成交,成交金额13.73亿元,成交楼面价17633元/平方米,地价如此之高,房价上涨还会远吗?


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楼盘名称 面积 均价(元/㎡)
景瑞望府 328000 6500
优山美地 400000 14000
南通碧桂园 2327000 7500
华强城 1400000 18000
顺发御园 135000 暂无
华润置地橡树湾 440000 6000
城市嘉苑 310000 13500
山水壹号 102573 暂无
中南世纪城 140000 12000
中港城世家 360000 9500