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贷款买房——需要注意的几点事项!

2019-02-12 10:24:34 来源: 濠滨房产 作者:网络综合整理 点击:
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1. 首付资金别乱搞 现如今银行对贷款方面一直都在采取收紧政策,房贷不好批已经成为了大家公认的事实。有些人觉得房贷申请太过困难,便在...


 

1. 首付资金别乱搞  

现如今银行对贷款方面一直都在采取收紧政策,房贷不好批已经成为了大家公认的事实。有些人觉得房贷申请太过困难,便在其他方面动起了歪脑筋,听信了开发商的一面之词,决定按照开发商推荐的首付贷来支付首付款。但这些人可能没有考虑到,首付贷本就是一直被国家明令禁止的一种贷款方式,如果后续被银行发现之后,你要再想申请房贷也不可能了。



2. 申请材料千万完善  

申请房贷是一套分成严谨、繁琐的流程,在这过程中,需要购房者提供一系列的证明材料。这些材料将直接关系到购房者的房贷是否能够获得批复。其中个人征信记录是银行参考你还款能力的重要一环,如果你之前有过多次逾期未还的情况,银行便会拒绝你的贷款申请。  

有的银行会查购房者家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录,有的银行查的时间范围更广。如果之前个人征信中出现过“连三累六”的情况,即之前还款逾期达到“连续三个月,累计六次”,就将被银行视为“问题客户”。房贷审批就很难通过了。





3. 明确房子的属性  

很多人想用申请房贷,那么首先就能搞清楚,自己的房子支不支持房贷的申请。只要是正规渠道流通的商品房,不管是新房还是二手房,都是可以去银行办理贷款流程的。但像一些小产权房、回迁房则不在办理贷款的行列当中,即便申请了,银行往往也会不予批复。这些房子一般都没有我们常说的“大红本”,不能像商品房一样进行买卖交易,所以拿来贷款也是几乎不可能的。

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