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低租金还是好环境 年轻人租房更青睐哪些房源?

2019-03-06 11:11:05 来源: 濠滨房产 作者:网络综合整理 点击:
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什么样的房子,对于年轻租客来说更为抢手?是较低的租金还是更舒适的住宿环境呢?近日,一份《年轻人合租简报》总结了租赁市场2017年至2019...


什么样的房子,对于年轻租客来说更为抢手?是较低的租金还是更舒适的住宿环境呢?近日,一份《年轻人合租简报》总结了租赁市场2017年至2019年2月的租房数据,从数据中看出离地铁500米、18平方米、1800元租金的合租房源更容易让年轻人接受。  

近年来中国住房租赁市场持续增长,90后、95后年轻人逐渐成为租房主力军。租金是年轻人租房首要考虑因素,近日由巴乐兔发布《年轻人合租简报》显示,超过八成用户的理想房租支出在3000元以下,超过2/3租客的房屋租金占收入的30%以下。  

《简报》显示,当今市场70%以上的租房需求来自90后和95后,因此最为看重“价格”因素。数据显示,近8成的年轻租客将“租金合理”作为租房时的首要考虑因素,而许多用户仍然希望进一步降低房租支出。  

虽然年轻人要花更少钱租房,但愿意住到地铁附近。40%的合租交易在距离地铁500米以内。  

数据显示,当前租赁主要群体为年轻流动人口及高校毕业生,租金在2000元/月以下的刚性租赁需求才是市场的主角,而这一档次房源基本为合租房源,在15-20平方米的小户型房源更受租房群体青睐,如上海年轻房客的人均居住面积约为18.19平方米。  

此外,由上海住房租赁价格指数监测办公室发布的《2018年上海市住房租赁市场发展报告》也显示,在全年监测的成交租赁住房样本约26万套(间)中,去年租赁成交户型以中小套型为主,占比高达9成。  

《简报》显示,截至今年2月15日,上海2月合租的月租金成交均价为1718元/间,相比2018年均价上涨2.8%;2018年全年上海合租的月租金成交均价为1670元/间,环比2017年上涨6.8%。  

“租房也是安居”,需要一个过程。所以在提升房源供应量的同时,专家呼吁并在平台上持续打造全新的行业服务标准,增强整体的服务意识,确保年轻人在大城市能租得起,租得好,租得快乐。
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