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碧桂园2.68亿元成功竞得吕四港镇两宗宅地!

2019-04-17 17:52:22 来源: 土拍网 作者:网络综合整理 点击:
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今日启东市出让两宗优质宅地,两宗地块均位于吕四港镇,编号为1913和1914,1913地块位于吕四港镇仙鹤新村东侧,出让面积10907㎡,起始金额0...


今日启东市出让两宗优质宅地,两宗地块均位于吕四港镇,编号为1913和1914,1913地块位于吕四港镇仙鹤新村东侧,出让面积10907㎡,起始金额0.9亿元,起始楼面价4598元/㎡;1914地块位于吕四港镇陈涛路东侧,出让面积8540㎡,起始金额1.04亿元,起始楼面价4761元/㎡。




1913地块:地块于今日上午10点出让,地块出让前已有4轮报价,竞价开始后,房企陆续加价,最终经过1小时10分钟,51轮报价成交,由碧桂园竞得,成交金额1.29亿元,成交楼面价5907元/㎡,溢价率24%。

1914地块:地块于今日上午11点出让,地块出让前已有4轮报价,竞价开始后,房企陆续加价,最终经过1小时6分钟,63轮报价,由碧桂园竞得,成交金额1.39亿元,成交楼面价7068元/㎡,溢价率54%。




土拍研究院点评

教育、医疗双重配套  地块价值呼之欲出

据悉,两宗地块均位于启东市吕四港镇,且位置相近,其中1913地块紧邻启东市鹤城中学,1914地块紧邻启东市吕四中学和启东市第二人民医院,两宗地块都拥有良好的教育以及医疗资源,是不可多得的优质地块。

吕四港镇是远近闻名的历史古镇,通过近几年来的发展,目前各项配套已十分齐全,但区域内在售房源较少,因此,今日出让的两宗地块将很好的填补市场空缺,据资料显示,两宗地块容积率相近,根据容积率可判断,两宗地块未来建成多层与小高层项目的可能性较大,值得期待!  

两宗地块双双成交  历史名镇腾飞在即

吕四港镇地处黄海之滨,北枕全国四大渔场之一的吕四渔场,是闻名世界的吕四渔港的经济、文化、商贸中心,是中国小城镇建设示范镇和国家级历史名镇,已连续多年被评为江苏省苏中农村综合实力百强镇,并跨入中国重点中心镇、江苏省首批示范型小城镇,江苏省卫生镇行列,吕四港是首批国家级中心渔港。

吕四港镇地块较稀缺,近两年来仅成交一宗宅地,因此今日出让的两宗地块吸引了众多房企的关注,两宗地块火热程度极高,最终,两宗地块经过1个多小时的角逐,均由碧桂园挥入囊中,其中1914地块成交楼面价更是达到了7068元/㎡,溢价率54%,土地市场热度回归,吕四港镇腾飞在即。
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楼盘名称 面积 均价(元/㎡)
景瑞望府 328000 6500
优山美地 400000 14000
南通碧桂园 2327000 7500
华强城 1400000 18000
顺发御园 135000 暂无
华润置地橡树湾 440000 6000
城市嘉苑 310000 13500
山水壹号 102573 暂无
中南世纪城 140000 12000
中港城世家 360000 9500