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4月中国城市租赁价格指数发布

2019-05-08 11:13:16 来源: 中房网 作者:网络综合整理 点击:
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中国房地产测评中心近日发布的《2019年4月中国城市租赁价格指数报告》显示,4月份中国城市租赁价格指数为1039.6点,较上月上升0.3点,环比...


中国房地产测评中心近日发布的《2019年4月中国城市租赁价格指数报告》显示,4月份中国城市租赁价格指数为1039.6点,较上月上升0.3点,环比上涨0.03%,同比涨幅0.01%。



从全国租赁交易价格指数表来看,该指数在连续12个月出现同比下跌态势之后,4月份开始企稳回升。环比方面,该指数自2018年12月份止跌回涨以来,连续第五个月上涨。

另外值得注意的是,4月份一线城市中,北京、上海、深圳三个城市的租赁价格指数无论是环比方面还是同比方面,继续处于上涨态势。

“双跌”城市小幅增加

从环比情况来看,在中国房地产测评中心监测的35个城市中,有8个城市(乌鲁木齐、重庆、杭州、深圳、大连、北京、银川、上海)环比上涨,上涨城市比上月减少1个。其中,乌鲁木齐(0.53%)、重庆(0.51%)、杭州(0.34%)三个城市租赁价格指数环比涨幅居前;27个城市(济南、长沙、西宁、郑州、昆明、贵阳、合肥、宁波、南昌、长春、厦门、呼和浩特、青岛、海口、太原、沈阳、福州、南宁、兰州、哈尔滨、天津、西安、南京、成都、石家庄、武汉、广州)环比不同程度下跌,下跌城市比上月增加1个。其中,济南(-0.58%)、长沙(-0.56%)、西宁(-0.55%)三个城市租赁价格指数环比跌幅居前。




从同比情况来看,共有9个城市(乌鲁木齐、深圳、大连、北京、重庆、上海、成都、广州、杭州)租赁价格指数上涨,上涨城市比上月增加1个。其中,乌鲁木齐(3.23%)、深圳(3.11%)、大连(2.87%)三个城市涨幅居前,北京(1.96%)、重庆(1.21%)、上海(1.13%)、成都(0.76%)、广州(0.25%)、杭州(0.23%)紧随其后。其余26个城市(济南、长沙、合肥、厦门、贵阳、南昌、兰州、郑州、沈阳、海口、太原、武汉、昆明、宁波、西宁、哈尔滨、南宁、石家庄、长春、银川、福州、呼和浩特、西安、天津、南京、青岛)均同比不同程度下跌。其中,济南(-6.86%)、长沙(-3.60%)、合肥(-3.59%)三个城市租赁价格指数领跌。

整体来看,受监测的重点城市中,环比与同比双双下跌的城市有25个,比上个月增加1个城市。仅北京、上海、深圳、重庆、杭州、大连、乌鲁木齐等7个城市,环比与同比均上涨。

京深租赁价格指数同比上涨达28个月

从一线城市表现来看,4月份北京、上海、深圳三个城市的租赁价格指数无论是环比方面还是同比方面,均为上涨。




值得注意的是,如果从具体的环比和同比涨幅来看,深圳继续处于一线城市之首,广州则继续垫底。

另外值得注意的是,深圳、北京的租赁价格指数同比持续上涨态势已经达到28个月。

中国城市租赁价格指数介绍: 中国城市住房租赁价格指数,通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算35个城市月度价格变动趋势,在此基础上形成租赁价格指数。

指数的基期时间是2016年1月,基点值为1000点。
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