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13297元/㎡!海门市融辉置业&海泰置业5.17亿突围成功揽地

2019-06-05 17:11:46 来源: 濠滨房产 作者:网络综合整理 点击:
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今日上午十点,海门市CR19008地块准时开拍,该地块是由两宗地块合并而成,一宗为住宅类地块,一宗为商服类地块,其中住宅类地块位于南海路...


今日上午十点,海门市CR19008地块准时开拍,该地块是由两宗地块合并而成,一宗为住宅类地块,一宗为商服类地块,其中住宅类地块位于南海路南、富江路东,占地面积22933㎡,约34.4亩;商服类地块位于长江路东、青西河北侧,占地面积15982㎡,约24亩,地块起始金额为27267.7405万元,综合起拍楼面价为3504元/㎡。

(图片来源于:土拍网--土拍直播平台)
 

CR19008地块:地块于今日上午十点准时开拍,竞拍前已有5轮报价,竞拍开始后,陆续有房企报价,1小时后,竞拍达到60轮,2小时后,开始有房企以单价100元/㎡加价,可见其拿地的决心。最终,在经过5小时20分钟的鏖战后,共计216轮报价,由融辉置业以及海泰置业以“联合体”的形式拿下,成交金额5.17亿元,综合楼面价6649元/平方米,溢价率高达90%。

从国土资源局获悉,CR19008地块为切割地块,分别位于海门市南海路南、富江路东\长江路东、青西河北侧,出让总面积38915㎡,容积率1.8-2.0,综合起拍价为7007元/㎡,规划用途为城镇住宅用地。



 



①南海路南、富江路东地块  

该地块性质为住宅、商服用地,用地面积为22933㎡,出让年限为住宅70年、商服40年,起拍单价为8932元/㎡,容积率为1.8-2.3。  

该地块东侧紧邻海门实验初中,不远处设立有海门市第一实验小学,新人民医院在其1公里范围内,距离新中南城约1.5公里;周边分布有云起苑、翠湖天地等高端楼盘,周边配套相对比较完善。


②长江路东、青西河北侧地块  

该地块性质为住宅及服务设施用地、商业服务业设施用地,占地面积15982㎡,容积率1.9-2.0,起拍单价4243元/㎡。  

地块东侧便是中南国际学校,南侧分布有龙信御园、中南碧桂园等住宅项目,行政服务中心与市政府位于其西侧,配套已趋向成熟。值得一提的是,据出让公告显示:“该地块商业建筑须全部自持,办公建筑自持面积不低于50%。”

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楼盘名称 面积 均价(元/㎡)
景瑞望府 328000 6500
优山美地 400000 14000
南通碧桂园 2327000 7500
华强城 1400000 18000
顺发御园 135000 暂无
华润置地橡树湾 440000 6000
城市嘉苑 310000 13500
山水壹号 102573 暂无
中南世纪城 140000 12000
中港城世家 360000 9500