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置业指南:在南通买房子如何选择一个好的开发商?

2019-08-23 10:08:39 来源: 华龙网 作者:网络综合整理 点击:
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买房子确定好购买力后,就是选楼盘了,不同的楼盘代表的是不同的开发商,有本地中小开发商,还有全国性的大开发商。 我们经常听人说,买房...


买房子确定好购买力后,就是选楼盘了,不同的楼盘代表的是不同的开发商,有本地中小开发商,还有全国性的大开发商。  

我们经常听人说,买房子一定要选大开发商,这是为什么?为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢?  

大开发商和小开发商的区别还是不少的,具体表现在以下几个方面:  

1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力,更有保障。  

2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好,即使是维权,也是大开发商更讲规矩。  

3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。  

4、问题。大开发商在操盘项目中,往往能引入好的幼儿园和,这极具吸引力。  

5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至。  

当然,买大开发商的房子,付出的成本更高,这个需要量力而为。  

大开发商的居住成本也更高,以物业为例,大开发商的物业通常都是自有物业,从拿地开发商到业主入住,开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务,会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业,我们则不能将矛头对准他们了,毕竟物业公司是外来户,跟房子质量没有直接关系,他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费,物业公司或许还会懈怠。  

看了大开发商物业的好处,还得看看他们物业的费用,好物业当然得要好价钱,大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费,加上水电燃气网络等费用,差不多要1000块钱,可是不小的一笔支出。  

考虑到买房成本和远期规划,选择开发商确实是一门学问。
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景瑞望府 328000 6500
优山美地 400000 14000
南通碧桂园 2327000 7500
华强城 1400000 18000
顺发御园 135000 暂无
华润置地橡树湾 440000 6000
城市嘉苑 310000 13500
山水壹号 102573 暂无
中南世纪城 140000 12000
中港城世家 360000 9500