商务合作:13862921772 设为主页 收藏我们
24小时滚动:

10月“土拍大战”正在打响.........

2019-10-10 13:28:37 来源: 濠滨房产 作者:濠滨房产 点击:
分享

正所谓金秋十月,散去的暑意配上十一国庆长假,简直就是两个字完美~而新一轮的土拍也将在十一长假后开场。 10月土拍大战已经打响,这场饕...


正所谓金秋十月,散去的暑意配上十一国庆长假,简直就是两个字“完美”~而新一轮的土拍也将在十一长假后开场。   

10月“土拍大战”已经打响,这场“饕餮盛宴”都有哪些好菜?据濠滨房产数据中心监测,将有26宗经营性土地定档通城10月土拍,总计出让面积942191.96平方米。


从地块位置上看,本月出让的住宅地块分布于通州、海门、如皋、如东等。好了话不多说,赶紧搬好小板凳,看看有哪些亮眼的地块定档10月,这场“土拍盛宴”都有哪些好菜?

港闸10月出地——R19018地块   

R19018地块地块位于船闸西路北、纬七路东,出让面积20589.2㎡,容积率1.15-1.36,建筑面积28001.31㎡,起拍楼面价4470.59元/㎡。规划用途为住宅用地,出让年限70年。建筑控制高度≤24m。   

土地市场方面,近三年来,地块周边2公里范围内共计成交3宗涉宅地块,时间和地理位置上最近的都是,去年中南底价竞得的永昌路南、黄海路西地块,成交楼面价8202元/㎡


图片来源:好地讯

该宗地块据出让公告特别规定显示,或可能包含拆迁安置房。所建保障性限价房须全部移交港闸区政府全部用于安置拆迁户,由港闸区人民政府与竞得人按10000元/㎡结算。


通州2宗地块助力银十    

CR2019-013位于高新区朝霞路南侧、金洲路东侧,土地面积约51805㎡,地块起始价3.5亿元,起始单价6750元/㎡,起拍楼面价为3571元/㎡,容积率1.0-1.89,规划用途为商住用地,出让年限70年。将于14号出让!   

地块临近朝霞路、金洲路,周边有药房、超市、金通公园等配套。地块周边楼盘二手房有:华山花苑、金通家园、水榭花城、金色城邦、金桥花园、上悦城等,整体价格6826-12843元/㎡。此外地块周边分布了少量新房,例如如合景红星紫御四季在售均价13000元/㎡,荣盛金溪府预计10月开盘,均价17000-18000元/㎡。



另1宗地CR2019-012:商业建筑面积占地面以上计容建筑面积的比例不小于70%,在地块西侧设置片区商业综合体;竞得人商业计容建筑面积中不少于18222平方米自持,自持建筑部分自领取不动产权证之日起10年内不得销售、转让。

如皋R2019106地块较为抢眼   

10月如皋市挂牌3宗优质地块,其中,R2019106位于中央大道以北、府西路以西、宣化南路以东地段,土地面积约63034㎡,地块起始金额约7.56亿元,起拍楼面价为5217元/㎡,将于17号出让!   

R2019106地块容积率2.0-2.3,绿化率>35%,建筑密度<24.0%,规划用途为住宅用地,出让年限70年。地块位置优越,周边资源集聚。交通资源:临近中央大道、海阳南路,距如皋火车站亦不远;教育资源:如皋市外国语学校;医疗资源:如皋市中医院、人民医院等;运动休闲:龙游河、廉政文化广场、如皋市科技馆、如皋市博物馆等。     

10月成色如何,让我们一起拭目以待。   

回看前几个月,普遍回归理性,成交地价相对于前几次土拍,都更加合理。这也似乎定下了未来两年南通的房价格局基调,对于未来平抑越来越高的南通房价,起到了至关重要的一拍。
南通房产信息网版权说明:凡注明来源为南通房产信息网的所有作品,版权均属于南通房产信息网,未经本网授权,任何单位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用上述作品。如需使用,请与0513-85514599-606联系;凡本网注明来源非南通房产信息网的作品,均转载自其他媒体,目的在于传递更多资讯信息之目的,并不意味着本网赞同其观点或证实其内容的真实性,资讯内容仅代表作者个人观点,与本网无关,本网站不承担任何责任。
>> 浏览更多房地产最新资讯,了解更多新盘资料,请点击进入南通房地产信息网首页
楼盘名称 面积 均价(元/㎡)
景瑞望府 328000 6500
优山美地 400000 14000
南通碧桂园 2327000 7500
华强城 1400000 18000
顺发御园 135000 暂无
华润置地橡树湾 440000 6000
城市嘉苑 310000 13500
山水壹号 102573 暂无
中南世纪城 140000 12000
中港城世家 360000 9500