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单价12160元/㎡!厮杀163轮,江苏中洲置业落子海安!

2019-10-11 09:32:21 来源: 濠滨房产 作者:濠滨房产 点击:
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近2年,南通土拍市场主站场正在转移至各大县区,相信大家对海安都不陌生,现有万达(地块单价6000元/㎡)大张旗鼓进驻,后有碧桂园(地块单...

近2年,南通土拍市场主站场正在转移至各大县区,相信大家对海安都不陌生,现有万达(地块单价6000元/㎡)大张旗鼓进驻,后有碧桂园(地块单价9800元/㎡)首次落子七星湖西侧...   

今日,海安再次迎来房企大鳄——江苏中洲置业,摘牌万星路西侧、广场南路北侧(万星佳苑北)2019047001地块。总价3.36亿,单价12160元/㎡,楼面价5067元/㎡!


 

从国土资源局获悉,该地块处于海安市区南边,地块面积不大,约27661㎡,容积率1.0-2.4,70年产权,起拍价6750元/㎡,折合楼面价2813元/㎡。建筑限高80m,规划为低层、多层、高层。


周边辐射范围内有金水湾、中洋高尔夫公寓、万星佳苑、奥体尚府、御府、奥体城市综合体,体育中心、万达广场等,还有规划中的体育公园,地块位置相当优越!周边资源集聚,交通资源:临近黄海中路、中坝南路主干道,通达G328国道;教育资源:城南实验小学、城南实验中学;商业资源:中洋金砖酒店等,可满足日常生活需求。地块周边聚集了不少城南的热门楼盘,如中洋高尔夫公寓、华新一品、苏建优景美地等。   

正是因为如此,该宗地块引得众多房企厮杀争夺,在未正式竞价前就有13轮报价。竞拍过程也是相当激烈,值得一提的是,地块周边聚集了不少城南的热门楼盘,如中洋高尔夫公寓、华新一品、苏建优景美地等,但暂无新盘,项目入市后可填补新盘市场空缺。



根据地块规划条件,该地块商业建筑面积占地上计容建筑面积≤5%。地块内须配置社区用房一处,邮政服务用房一处,社区养老服务站一处及物管用房、公厕所和垃圾房。
 

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楼盘名称 面积 均价(元/㎡)
景瑞望府 328000 6500
优山美地 400000 14000
南通碧桂园 2327000 7500
华强城 1400000 18000
顺发御园 135000 暂无
华润置地橡树湾 440000 6000
城市嘉苑 310000 13500
山水壹号 102573 暂无
中南世纪城 140000 12000
中港城世家 360000 9500