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楼面价14897.6元/平方米!绿城拿地港闸区北城小学南地块

2019-12-23 16:32:44 来源: 濠滨房产 作者: 点击:
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山雨欲来风满楼,港闸北大街鲜有地块出让,今日北城小学南地块,鏖战99轮,花落绿城,总价10.9亿,楼面价14897.6元/平方米,溢价34.55%。该...

山雨欲来风满楼,港闸北大街鲜有地块出让,今日北城小学南地块,鏖战99轮,花落绿城,总价10.9亿,楼面价14897.6元/平方米,溢价34.55%。

该地块位于永怡路南、友谊路东,北侧、东侧一路之隔就是南通港闸区重点学校北城小学和北城中学,真的就是想象中的“出了家门,就是校门”!地块南侧就是贯穿东西的江海大道高架,距离建设的南通地铁2号线永怡路站约473米!


纵观地块周边,交通、教育、商业、医疗等资源丰富醇熟,圆融堤调开业,五星级酒店威斯汀也在建设中,附近商业旗舰万象城、万科金域广场提供吃喝玩乐购一站式体验,交通出行方便不仅有江海大道高架、周边城市出行的南通火车站、还有在建的轨道交通地铁2号线,整体区域的综合实力早已显露。   

该宗地块楼面价14897.6元/平方米,根据其14398元/㎡≤成交楼面地价<16060元/㎡,地块将实行封顶销售的规则。容积率:1.49≤容积率<1.66,未来或可能以小高、高层为主。



目前,地块位置几近平整,但因并未正式出让,仍有附近居民种植的少量蔬菜在土地上。


就目前区域住宅来看,北大街无在售新楼盘,周边华强城、友谊嘉御龙庭、万科金域蓝湾、御景澜庭、尚海城、华润悦锦湾等小区房价也是相当的高!   

未来,该宗地块入市,作为北大街唯一的在售新盘,可以说是坐拥宝地,且无区域全新竞品,必将一炮而红——北大街“当红炸子鸡”!




港闸北大街抢地的号角已经响起,地价带动房价,新地块加上基本的建安、财务等成本,港闸未来3万元时代就在眼前?!

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楼盘名称 面积 均价(元/㎡)
景瑞望府 328000 6500
优山美地 400000 14000
南通碧桂园 2327000 7500
华强城 1400000 18000
顺发御园 135000 暂无
华润置地橡树湾 440000 6000
城市嘉苑 310000 13500
山水壹号 102573 暂无
中南世纪城 140000 12000
中港城世家 360000 9500